<p>TERRENO ÚNICO EN CUMBRES DE SANTA FE</p><p></p><div>1,187.71 m² + ÁREA VERDE COLINDANTE</div><div>Una oportunidad excepcional para crear una residencia verdaderamente extraordinaria en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la Ciudad de México.</div><div>Ubicado en Cumbres de Santa Fe, sobre Avenida de los Poetas, este magnífico terreno ofrece 1,187.71 m² de propiedad, rodeado de árboles maduros, privacidad y un entorno natural difícil de encontrar en la ciudad.</div><div>Uno de sus mayores diferenciadores es su colindancia con aproximadamente 700 m² de zona federal, que amplía visualmente el entorno verde y genera una extraordinaria sensación de amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza.*</div><div>El terreno cuenta con aproximadamente 75 metros de frente, una característica poco común que abre interesantes posibilidades para desarrollar un proyecto arquitectónico de gran presencia, con jardines, terrazas y espacios interiores integrados al paisaje, siempre sujeto a las disposiciones y lineamientos de construcción aplicables.</div><div>Cumbres de Santa Fe destaca por su concepto residencial de baja densidad integrado a un entorno natural, con accesos controlados, extensas áreas verdes y espacios recreativos, a pocos minutos de la zona corporativa y comercial de Santa Fe.</div><div>Incluye un Proyecto arquitectónico de un reconocido arquitecto Méxicano, para visualizar o para desarrollarlo.</div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div>• 1,187.71 m² de terreno</div><div>• Aproximadamente 75 m de frente</div><div>• Aproximadamente 700 m² de zona federal colindante*</div><div>• Uso residencial</div><div>• Entorno arbolado</div><div>• Acceso controlado y seguridad</div><div>• Ubicación privilegiada dentro de Cumbres de Santa Fe</div><div>• Precio: USD $3,120,000</div><div> Es el punto de partida para crear una residencia única, rodeada de naturaleza, privacidad y uno de los entornos residenciales más privilegiados del poniente de la Ciudad de México.</div><div>*La zona federal no forma parte de la superficie privativa del inmueble. Su régimen, aprovechamiento y cualquier derecho de uso deberán acreditarse documentalmente.</div><div><br></div><div>NOTA ESTRATÉGICA PARA COMERCIALIZACIÓN<div><br></div><div>Para publicación se recomienda comunicar la superficie como “1,187.71 m² de terreno + aproximadamente 700 m² de zona federal colindante”, evitando presentar la zona federal como parte de la superficie privativa o como jardín adicional hasta acreditar documentalmente su régimen y posibilidades de aprovechamiento.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br> <p></p>