<span style="font-weight: bold;">Edificio de oficinas en venta en Vista Dorada, Querétaro | Inversión con rentabilidad inmediata</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con flujo de efectivo desde el primer día. Este moderno edificio corporativo se encuentra en Vista Dorada, Querétaro, en una ubicación estratégica frente a la Universidad Cuauhtémoc y a unos pasos de Av. Constituyentes y Blvd. Bernardo Quintana, dos de las principales vialidades de la ciudad.</div><div><br></div><div>Actualmente se encuentra 100% rentado, generando $101,000 MXN mensuales en ingresos, lo que representa una rentabilidad anual aproximada del 11.5% sobre el valor de venta, convirtiéndolo en una excelente opción para inversionistas que buscan un activo sólido y productivo.</div><div><br></div><div>Características del inmueble:</div><div>742 m² de construcción.</div><div>260 m² de terreno.</div><div>Frente: 9 m.</div><div>Fondo: 25 m.</div><div>Año de construcción: 2018.</div><div>3 niveles más sótano.</div><div>16 lugares de estacionamiento, de los cuales 12 son techados en sótano y 4 a nivel de calle.</div><div>Uso de suelo comercial y de servicios.</div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Local comercial de 64.38 m².</div><div>Oficina de 41.96 m².</div><div>2 baños.</div><div>Terraza.</div><div><br></div><div>Primer y Segundo Nivel</div><div><br></div><div>Oficinas de 139.26 m² por planta.</div><div>Baños para hombres y mujeres.</div><div>Terraza en cada nivel.</div><div><br></div><div>Tercer Nivel</div><div><br></div><div>Área de oficinas o auditorio de 84.77 m².</div><div>Terraza al aire libre de 45.05 m².</div><div>Baños.</div><div>Área común.</div><div>Equipamiento y amenidades:</div><div>Aire acondicionado.</div><div>Estacionamiento techado.</div><div>Terraza en cada nivel.</div><div>Fachada contemporánea.</div><div>Espacios amplios con excelente iluminación natural.</div><div>Cisterna.</div><div>Bodega.</div><div>Accesibilidad para usuarios.</div><div><br></div><div>Su privilegiada ubicación, rodeada de universidades, corporativos, comercios y servicios, garantiza una alta demanda para oficinas y negocios, consolidándolo como una inversión con gran potencial de apreciación y estabilidad patrimonial.</div><div><br></div><div>Una oportunidad excepcional para adquirir un edificio corporativo moderno, completamente ocupado y con ingresos comprobables en una de las zonas de mayor crecimiento y actividad empresarial de Querétaro.</div><div><br></div>