DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Residencia de autor en Jardines del Pedregal</span><div><br></div><div>Se trata de una propiedad concebida, diseñada y habitada por su propio autor durante años. Un espacio que integra arquitectura, vida familiar y visión conceptual en una de las zonas más emblemáticas del sur de la Ciudad de México.</div><div><br></div><div>Su valor no se limita a metros cuadrados. Reside en su historia, en su trazo arquitectónico y en su permanencia como patrimonio.</div><div><br></div><div>Arquitectura con intención, proporción y permanencia.</div><div>Espacios que responden a una visión integral.</div><div>Potencial de conservación como residencia de autor o actualización estratégica manteniendo su esencia.</div><div><br></div><div>Ubicación en calle cerrada y privada dentro de Jardines del Pedregal.</div><div>Privacidad, seguridad y entorno consolidado.</div><div><br></div><div>_________________________________________</div><div><br></div><div>Distribución Arquitectónica</div><div><br></div><div>Primer Nivel | Espacios sociales y de convivencia</div><div><br></div><div>La propiedad se despliega sobre un enorme jardín totalmente plano, concebido como cancha de fútbol y adaptable para eventos sociales de gran escala, integrando naturaleza y funcionalidad.</div><div><br></div><div>El acceso principal conduce a una recepción que se abre mediante una puerta corrediza a una amplia terraza, donde se ubica un comedor de gran formato con tragaluz estratégico, generando iluminación natural protagónica.</div><div><br></div><div>La sala principal, con grandes ventanales, incorpora una chimenea de gas con tiro a la azotea, aportando carácter y calidez al espacio. Complementa una imponente segunda sala de doble altura, diseñada para entretenimiento, equipada con mobiliario empotrado, proyector, iluminación indirecta, sistema de extracción y calefacción.</div><div><br></div><div>Destaca una cava de vinos subterránea con sala de degustación, construida en piedra, con condiciones controladas naturalmente de temperatura y humedad. Un espacio íntimo, silencioso y cuidadosamente diseñado con capacidad para</div><div>3,000 botellas y cuyo piso sin igual, integra aproximadamente 50,000 corchos.</div><div><br></div><div>El nivel cuenta además con:</div><div><br></div><div>* Medio baño de visitas con acabados de lujo</div><div>* Área familiar independiente junto a la cocina, con puerta corrediza para total privacidad, que integra antecomedor, sala de TV y gimnasio con terraza</div><div>* Cocina integral con amplias despensas</div><div>* Espacio versátil ideal como despacho, taller o área de resguardo, con acceso a terraza</div><div>* Cuartos de cisternas y sistema de bombeo</div><div><br></div><div>_________________________________________</div><div><br></div><div>Segundo Nivel | Área privada</div><div><br></div><div>Las recámaras secundarias cuentan con balcones de hierro forjado artesanal, manteniendo coherencia estética en toda la propiedad.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>* 4 recámaras con baño completo, con posibilidad de una quinta al integrar una recámara doble</div><div>* Recámara principal de gran escala, con chimenea, calefacción, ventilación para aire acondicionado y ventanas con diseño en madera y sistemas de oscurecimiento. Incluye doble vestidor y baño con doble lavabo</div><div>* Recámara con vestidor de gran tamaño y cuarto de costura</div><div>* Recámara doble adaptable</div><div>* Área de escritorios para estudio o trabajo</div><div>* Lavandería y cuarto de blancos</div><div>* Family room o despacho con acceso independiente, destacando su diseño con vigas de madera e iluminación arquitectónica al estar estratégicamente posicionado en un piso intermedio.</div><div><br></div><div>_________________________________________</div><div><br></div><div>Elementos distintivos y amenidades</div><div><br></div><div>La residencia destaca por su coherencia material y detalle artesanal:</div><div><br></div><div>* Uso integral de madera proveniente de sabino milenario</div><div>* Pisos de pino natural</div><div>* Acabados en baños con granito color salmón y roble blanco</div><div>* Herrería en hierro forjado diseñada a medida en rejas y balcones</div><div><br></div><div>Adicionalmente, la propiedad ofrece:</div><div><br></div><div>* Oficina de gran escala / salón de usos múltiples</div><div>* Casa de árbol construida a escala de la residencia</div><div>* Baño completo con acceso a jardín y oficina</div><div>* Pequeña caballeriza o espacio adaptable para mascotas de gran tamaño</div><div>* Green sintético para práctica de putt (golf)</div><div>* Círculo de piedra para fogatas</div><div>* Estacionamiento para 18 vehículos</div><div>* Sistema de paneles solares</div><div><br></div><div>_________________________________________</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Reconocimiento</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Propiedad nominada y ganadora en la Bienal de Arquitectura, lo que respalda su valor como pieza arquitectónica única.</span></div><div><br></div> <br> <br />
